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ー正直不動産のひとり語りー
場所はいつも車で通り過ぎていた下田の住宅地。決して目立つ住宅ではなく、空き家を探す仕事ながら、これまで家の存在に気付くことはほとんどなかった。敷地に入ってみると緑の回廊が来るものをやさしく出迎えてくれる。アプローチに誘われながら奥へと進んでいくと、裏手には竹島川のせせらぎが待ち構えていた。広々としたウッドデッキに腰かけて川を眺めると、日々の喧騒を忘れさせてくれる贅沢な時間を過ごせそうだ。
周囲が緑に囲まれた住宅の場合、開け放した窓から室内に入ってくる風は、植物の葉から蒸散した水分によって冷やされ、適度な湿気や酸素も含まれている。そのため窓を開けると夏でも心地よい風を取り込むことができ、秋から冬は室内の空気の乾燥を防いでくれる作用がある。これから秋の季節を迎えるとモミジの紅葉が楽しみになる。
別荘というのは遠すぎてはいけない。ふと思いたった瞬間に行ける距離にありながら、周囲のことが気にならない立地であることが望ましい。
こんな物件はありそうで、ない。津波のことを考えるよりも、限りある時間の充実をはかる大人にこそ届けたい物件なのだ。
駐車スペース 2台可
南東側より撮影 ウッドデッキがあります。
西側のテラス
緑の回廊
北西より撮影
竹島川の眺望
玄関ドア
室内へ
玄関の様子 新設されたシューズボックス
通路 突当りを右側にDK
ダイニングキッチン6帖
キッチン IHクッキングヒーター(3口)
食洗機がついてます。
キッチン
水まわりは、玄関すぐに右側にあります。
1坪以上の浴室 窓付です。
浴室 ユニットバス
洗濯機置き場+洗面化粧台
トイレ ウォシュレット
DKに隣接した和室8帖
和室8帖からテラスへ出られます。
10.5帖の和洋室。和室は4.5帖、洋室は6帖
和室側より撮影
和洋室からもテラスへ出られます。
広いテラスがあり、和室8帖と和洋室を繋いでいます。
テラスの収納
テラスの様子
玄関ホールを左側に和室6帖があります。
和室6帖
ウッドデッキへ出られます。
ウッドデッキ
南側
北側
テラスから竹島川が眺められます。
TV付インターホン
給湯リモコン
下田小学校まで約100m
幡多信用金庫下田出張所(キャッシュコーナー)まで約100m
ローソン四万十竹島店まで約2.5㎞
サニーマート四万十店まで約5.8㎞
いやしの里まで約1.4㎞
接道マップ
□津波災害警戒区域内 | □シロアリ防除工事済 | □駐車場2台分 | □外壁サイディング |
□浄化槽 | □2年間の瑕疵保証 | □火災警報器(報知器) | □シャッター雨戸 |
□システムキッチン | □IHクッキングヒーター | □食器洗機 | □洗面化粧台 |
□追い焚き給湯 | □ユニットバス | □TV付インターホン | □ウッドデッキ |
□専用庭 | □プロパンガス | □小学校近し | □下田エリア |
物件名 | 売家 下田の平屋「3DK」 |
価格 | 1,249万円 |
土地面積 / 坪数 | 410.2㎡ / 124.08坪 |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
用途地域 | 指定無し |
接道状況 | 北東側 11m 公道 |
取引態様 | 仲介 |
坪単価 / 坪数 | / 約124.08坪 |
地目 | 宅地 |
都市計画 | 区域内 |
土地権利 | 所有権 |
水道引き込み | 有り |
所在地 | 四万十市下田4317-12 |
交通機関 | ○下田小学校まで約100m 〇ローソン四万十竹島店まで約2.5㎞ 〇サニーマート四万十店まで約5.8㎞ |
備考 | ※売買契約には手付金が必要です。金額についてはお問い合わせください。 |
間取り | 3DK (DK6・和8・和6・洋6和4.5) | ||
建物面積 | 81.15㎡ | 坪数 | 24.54坪 |
築年月/築年数 | 2007年7月/築17年 | 駐車場 | 2台分 |
建物構造 | 木造平家建て | 現況 | 空家 |
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